신축빌라 전세사기 남의 얘기 아니니
요즘은 신축 빌라의 전세 사기 등의 피해 사례가 많다고 합니다.이와 관련 상담 문의하실 분도 많아 전세 사기로 인한 문제가 커진 지 오래인데도 착실하게 사기 피해를 호소하는 사람이 나오고 있다는 것은 아무리 주의해서 계약시에 여러가지 요소를 꼼꼼하게 살펴보고도 놓치지 부분이 생기고 사기 수법도 다양화하고 있다는 것을 의미한다고 말할 수 있습니다.사기가 의심되는 상황이거나 사기 피해를 보고 어떻게 해야 할지 쩔쩔매는 상황에 놓인다면 손해 보지 않도록 즉시 자신이 할 수 있는 조치 방법을 생각하고 그것에 맞게 대처를 준비할 필요가 있다고 말했습니다.상황에 따라서는 법적 분쟁도 불사한다는 것이지만.한치 앞도 모르고, 사기 피해가 나의 일이 되는 일도 있으므로 상황에 맞는 대처 방향을 찾는 것이 중요합니다.오늘은 이 같은 전세 사기에 의해서 나타나는 상황에 현명하게 대처하는 방법에 대해서 소개했습니다.https://blog.naver.com/lenacowin/223093316893
빌라 전세 사기가 쏟아질 것으로 보이는 수사 진행 “경찰에서 전화가 들어오기 시작했어요” 대규모 사기 사건은 큰 특징을 가지고 있습니다. 바로 ····blog.naver.com
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조심해야 할 요소는
몇번이고 확인해서 전세 사기를 피하기 위해서 충분히 조사해도 놓칠 부분이 생기는 것이라고 했습니다.전세 제도를 악용하고 사기 치는 수법이 더욱 다양해지고 교묘하게 될 뿐 피할 더 어려워질 수 있다는 점도 유의해야 합니다.다양한 사기의 유형을 하나씩 살펴봤습니다.기법에서 많이 사용되는 것이 이중 계약, 불법 공인 중개사 사무소, 깡통 전세 사기의 유형 등이 있습니다.이런 수법에 조심해야 합니다.우선 이중 계약의 경우 문자 그대로 이중 계약을 진행하는 것입니다.위임을 받은 건물 관리인이 건물 주인은 전세 계약을 진행한 것처럼 말을 전하고, 세입자에는 전세 계약을 진행하는 듯 말을 하는 것입니다.이런 수법 때문에 되도록 집주인과 직접 대면하고 계약을 체결하는 게 좋다는 점을 조언하고 있다고 합니다.여러 번 확인하고 전세 사기를 피하기 위해 충분히 살펴봐도 놓칠 부분이 생기기 마련이라고 했어요. 전세제도를 악용해 사기를 치는 수법이 더 다양해지고 교묘해지는 만큼 피하기가 더 어려워질 수 있다는 점도 유의해야 합니다. 다양한 사기 유형을 하나씩 살펴봤습니다. 수법 중에 많이 쓰이는 것이 이중계약, 불법 공인중개사 사무실, 깡통 전세 사기 유형 등이 있습니다. 이런 수법을 조심할 필요가 있습니다.우선 이중계약의 경우 말 그대로 이중계약을 진행하는 것입니다. 위임받은 건물 관리인이 건물주에게는 월세 계약을 진행한 것처럼 이야기를 전하고 세입자에게는 전세 계약을 진행한 것처럼 이야기를 하는 것입니다. 이러한 기법 때문에 가급적 집주인과 직접 대면하여 계약을 체결하는 것이 좋다는 점을 조언하고 있다고 합니다.’다양한 전세 사기 유형’ 또 다른 사기 유형은 불법 공인중개사 사무실을 운영하는 것이라고 했어요. 이는 말 그대로 공인중개사 자격증이 없는 상태에서 사업자등록증을 위조하거나 빌려 공인중개사 사무실을 차린 뒤 주택을 월세로 계약하고 중개업자와 함께 작업해 다른 사람들의 매물을 중복 계약하는 수법이라고 할 수 있다고 했습니다.만약 전셋값이 주변 시세에 비해 비교적 저렴한 가격에 나온 매물이라면 이때는 혹시 사기 유형이 아닌지 살펴볼 필요가 있습니다. 저렴한 금액으로 계약을 진행한 후에 보증금을 중개업소와 함께 중간에서 가져가는 수법인데요. 이외에도 많은 분들이 아시는 신축 빌라 전세 사기 유형으로 꼽히는 것이 깡통 전세 사기라고 할 수 있습니다. 실제로 최근 뉴스, 인터넷 등을 뜨겁게 만든 사기 유형이기도 했습니다.’다양한 전세 사기 유형’ 또 다른 사기 유형은 불법 공인중개사 사무실을 운영하는 것이라고 했어요. 이는 말 그대로 공인중개사 자격증이 없는 상태에서 사업자등록증을 위조하거나 빌려 공인중개사 사무실을 차린 뒤 주택을 월세로 계약하고 중개업자와 함께 작업해 다른 사람들의 매물을 중복 계약하는 수법이라고 할 수 있다고 했습니다.만약 전셋값이 주변 시세에 비해 비교적 저렴한 가격에 나온 매물이라면 이때는 혹시 사기 유형이 아닌지 살펴볼 필요가 있습니다. 저렴한 금액으로 계약을 진행한 후에 보증금을 중개업소와 함께 중간에서 가져가는 수법인데요. 이외에도 많은 분들이 아시는 신축 빌라 전세 사기 유형으로 꼽히는 것이 깡통 전세 사기라고 할 수 있습니다. 실제로 최근 뉴스, 인터넷 등을 뜨겁게 만든 사기 유형이기도 했습니다.●캔전세, 어떤 타입일까?보통 깡통 전세 사기란 화제가 돼서 아시는 분도 많다고 생각하지만 쉽게 다시 한번 살펴봅니다.우선은 뉴스, 인터넷을 통해서 많은 나오는 타입에서 임대인이 세금이 체납되거나 늘어난 대출 이자 등의 문제로 집이 경매에 부쳐질 것이 되었을 때 해당 건물에 살던 세입자가 보증금을 돌려받기가 어려운 상황이 생길 것을 의미합니다.보통 이런 깡통 전세 타입의 경우 대체로 신축 빌라를 대상으로 많이 이뤄지는 것이 특징의 하나이기도 했습니다.실제로 이에 피해가 막대한 만큼 국가에서도 이를 주의해야 한다는 요청의 목소리가 더 커지고 있습니다.그것만 계약을 추진함에 있어서는 여러 요소를 살펴보고 준비를 진행하는 것이 중요합니다.계약시에는 등기부 등본에 대한 확인이 필요합니다.소유자 등 권리 관계부터 근저당 설정에 대한 부분까지 면밀히 조사해야 한다고 말했습니다.비라쵸은세 사기, 알면서도 하는 일만 아니라 경매의 위험이 있는지 확인과 함께 등기부 등본의 집과 계약을 추진할 대상이 되는 매물이 같거나 집주인의 소유자나 이름도 꼼꼼히 확인할 필요가 있다고 말했습니다.이런 전세 사기에 의한 문제를 막기 위해서는 탄탄한 준비가 필수라고 말했습니다.특히 계약 진행 시에는 집주인과 만나서 신분증 확인도 꼼꼼하게 거치는 것이 좋습니다.종종 공인 중개사와 중개 의뢰하는 것이 거래를 진행하려는 경우도 있지만 이는 불법이므로 만약 공인 중개사가 계약을 진행하려고 한다면 고려하여 보고 의심하셔야 합니다.그 밖에도 전세 계약을 진행하고부터는 전입 신고나 확정 일자도 곧 진행하는 것이 중요합니다.향후 법적으로 부딪치는 상황이 생겼을 때 맞설 대비하고 우선 순위에 대한 부분도 영향을 미칠 수 있기 때문이라고 말했습니다.빌라 전세 사기, 알면서도 당하는 것뿐만 아니라 경매 위험이 있는지 확인과 함께 등기부등본 집과 계약을 진행하려는 대상 매물이 같은지 집주인 소유자나 이름도 꼼꼼히 확인을 진행해볼 필요가 있다고 했습니다. 이런 전세 사기로 인한 문제를 막기 위해서는 제대로 된 준비가 필수적이라고 했습니다.특히 계약 진행 시에는 집주인과 만나 신분증 확인도 꼼꼼히 거치는 것이 좋습니다. 간혹 공인중개사와 중개의뢰한 분이 거래를 진행하려고 하는 경우도 있는데, 이는 불법이기 때문에 만약 공인중개사가 계약을 진행하려고 한다면 고려해보시고 의심해주셔야 합니다. 그 외에도 전세계약을 진행하고 나서는 전입신고라든지 확정일자도 바로 진행해주는 것이 중요합니다. 앞으로 법적으로 부딪히는 상황이 생겼을 때 대항력을 갖추기 위해서이고 우선순위에 대한 부분도 영향을 미칠 수 있기 때문이라고 했습니다.다양한 경우에 대한 실력을 갖춘 조력자와신축 빌라 전세 사기는 단순히 남의 이야기만은 아니라고 했어요. 이로 인한 피해는 알면서도 당하는 것이므로 항상 경각심을 가지고 있어야 합니다. 특히 요즘은 전세대출제도 역시 잘 되어 있기 때문에 목돈이 부족한 경우에도 모아서 대출까지 받아 진행을 하는 경우가 많기 때문에 사기를 당했을 때 더욱 막연하게 느껴질 수밖에 없다고 했습니다.늦기 전에 자신의 상황에 맞는 준비를 진행하기 위해서는 다양한 경우에 대한 경험과 실력, 노하우 등을 두루 갖추고 있는 조력자와 함께 첫 과정부터 잘 준비해 볼 필요가 있습니다. 신축 빌라 전세 사기로 의심되는 상황이나 피해를 보고 계신 분들이라면 우선 법적인 부분에서 할 수 있는 것을 알아보고 진행해 달라고 했습니다.신축 빌라 전세 사기는 단순히 남의 이야기만은 아니라고 했어요. 이로 인한 피해는 알면서도 당하는 것이므로 항상 경각심을 가지고 있어야 합니다. 특히 요즘은 전세대출제도 역시 잘 되어 있기 때문에 목돈이 부족한 경우에도 모아서 대출까지 받아 진행을 하는 경우가 많기 때문에 사기를 당했을 때 더욱 막연하게 느껴질 수밖에 없다고 했습니다.늦기 전에 자신의 상황에 맞는 준비를 진행하기 위해서는 다양한 경우에 대한 경험과 실력, 노하우 등을 두루 갖추고 있는 조력자와 함께 첫 과정부터 잘 준비해 볼 필요가 있습니다. 신축 빌라 전세 사기로 의심되는 상황이나 피해를 보고 계신 분들이라면 우선 법적인 부분에서 할 수 있는 것을 알아보고 진행해 달라고 했습니다.신축 빌라 전세 사기는 단순히 남의 이야기만은 아니라고 했어요. 이로 인한 피해는 알면서도 당하는 것이므로 항상 경각심을 가지고 있어야 합니다. 특히 요즘은 전세대출제도 역시 잘 되어 있기 때문에 목돈이 부족한 경우에도 모아서 대출까지 받아 진행을 하는 경우가 많기 때문에 사기를 당했을 때 더욱 막연하게 느껴질 수밖에 없다고 했습니다.늦기 전에 자신의 상황에 맞는 준비를 진행하기 위해서는 다양한 경우에 대한 경험과 실력, 노하우 등을 두루 갖추고 있는 조력자와 함께 첫 과정부터 잘 준비해 볼 필요가 있습니다. 신축 빌라 전세 사기로 의심되는 상황이나 피해를 보고 계신 분들이라면 우선 법적인 부분에서 할 수 있는 것을 알아보고 진행해 달라고 했습니다.신축 빌라 전세 사기는 단순히 남의 이야기만은 아니라고 했어요. 이로 인한 피해는 알면서도 당하는 것이므로 항상 경각심을 가지고 있어야 합니다. 특히 요즘은 전세대출제도 역시 잘 되어 있기 때문에 목돈이 부족한 경우에도 모아서 대출까지 받아 진행을 하는 경우가 많기 때문에 사기를 당했을 때 더욱 막연하게 느껴질 수밖에 없다고 했습니다.늦기 전에 자신의 상황에 맞는 준비를 진행하기 위해서는 다양한 경우에 대한 경험과 실력, 노하우 등을 두루 갖추고 있는 조력자와 함께 첫 과정부터 잘 준비해 볼 필요가 있습니다. 신축 빌라 전세 사기로 의심되는 상황이나 피해를 보고 계신 분들이라면 우선 법적인 부분에서 할 수 있는 것을 알아보고 진행해 달라고 했습니다.법무법인 강남박태범,박광우변호사사무실 서울특별시 서초구 서초중앙로29길 10 백산빌딩 4,5층법무법인 강남박태범,박광우변호사사무실 서울특별시 서초구 서초중앙로29길 10 백산빌딩 4,5층법무법인 강남박태범,박광우변호사사무실 서울특별시 서초구 서초중앙로29길 10 백산빌딩 4,5층