더 이상 오르지 않아도 될 것 같지만 물가는 끝없이 치솟아 생활이 힘들었어요.그래도 평소 예금이나 재테크 부분에 관심이 많아서 긍정적으로 해결하고 있었습니다.
갑자기 세상에 둘도 없는 친구가 사업이 어려워지고 있다며 대출할 방법이 있을지도 도저히 모르겠다며 조언을 구했죠.
친구의 조건으로 다양한 금융상품을 알아보고 저축은행 후순위 아파트 담보대출을 찾았습니다.다행히 최종 승인이 났고 도움을 받아 친구의 사업은 계속되고 있습니다.
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요즘처럼 자금이 원활하게 돌아가지 않고 비용이 필요한 시점이라면 조급증보다는 후순위 아파트 담보대출 관련 정보를 알려드리니 도전해보시길 바랍니다.
경기 불황기를 맞고 있는 요즘은 금융권에 대출이 없는 분들은 찾아보기 힘든데요.재테크나 예적금에 관심이 많은 저인데 주택마련이나 생활비 자금 명목으로 대출을 사용하고 있는 상황이기도 합니다.
신용거래로 이용하시는 분들도 계시겠지만 물건을 적용하면 더 높은 한도가 나오기 때문에 시도하시는 분들이 많을 겁니다.
제 친구도 사업에는 큰 비용이 필요하다고 자신이 살고 있는 주택을 보증하고 상당히 큰 한도를 받고 있는 상황이었습니다.
이미 주담대로 되어 있는 상태였기 때문에 다시 진행하기 어렵다고 판단한 것입니다.제가 알아보니 신용과 후순위에 대해 알아보면서 가장 좋은 상품을 찾았습니다.
무슨 뜻이냐면 같은 주택이라도 추가로 지원할 수 있도록 하는 대출 방식이거든요.선순위는 시중에 있는 1금융권을 중심으로 이뤄지지만 후순위의 경우는 아니었습니다.후순위 아파트 담보 대출 상품처럼 저축은행이나 캐피털, 보험회사에서 합니다.
그래서 신용평점이 낮은 편에 속하더라도 제1금융권보다 쉽게 가능합니다.먼저 저축은행 후순위 아파트 담보대출로 금리와 한도에 대해 알아보게 됐습니다.금리와 한도는 부동산 상황에 따라 그리고 신용점수에 따라 큰 격차를 보입니다.제가 알아보니 5~9% 금리였고, 5천만원 이상 한도가 측정된 상태였어요.저축은행이 아니더라도 LTV 75~90%, 금융사별 기타 요건이 달라지므로 상담을 해보는 것이 좋았습니다.특히 올해는 부동산 시장이 급격히 하락하면서 LTV 비율도 급격히 떨어진 상태입니다.하지만 개인이 아닌 사업자는 90%까지도 적용이 가능하니 참고하시면 될 것 같습니다.친구는 사업자 자금을 위한 대출 확보이기 때문에 상당히 높은 비율로 후순위 아파트 담보 대출을 신청하게 되었습니다.하지만 개인이 아닌 사업자는 90%까지도 적용이 가능하니 참고하시면 될 것 같습니다.친구는 사업자 자금을 위한 대출 확보이기 때문에 상당히 높은 비율로 후순위 아파트 담보 대출을 신청하게 되었습니다.우선순위일 때는 집값에 70%까지 한도를 받을 수 있다고 생각하시면 되는데요.한국주택금융공사를 통해 받아도 되지만 일반 금융권에서도 진행이 가능합니다.그렇기 때문에 사업자는 한도 부분에서는 가장 많이 받을 수 있었습니다.대출이 가능한 주택 기준은?본인 소유의 오피스텔, 빌라 등 모두 가능합니다.게다가 무주택자가 구입하려는 주택까지도 확보해 금융권 이용이 가능하기도 합니다.상담 전에 체크할 사항은요?혼자 금리와 한도를 정할 수는 없으니 금융권에 가서 확인해야 합니다.그 전에 몇 가지 체크해야 할 것이 있습니다.사전체크사항 no.첫번째는나이스신용점수를봐야합니다.제2금융권이라 조금은 안심이 되지만 그래도 금리에 영향을 주기 때문입니다.요즘은 은행에 가지 않아도 간단하게 체크하면 알아보는 방법이 많이 있어요.KCB는 630점, NICE는 600점까지만 수속을 할 수 있습니다.사전 체크사항 no.2 다음은 소득, 부채, 담보로 잡으려는 주택이 정확히 어디에 있는지 필요한 금액까지입니다.저축은행 후순위 아파트 담보대출 승인까지 아무래도 걱정되는 부분이 많을 겁니다.그러니까 상담 전에 미리 알아보는 거죠.필요한 서류를 체크하다만약 저축은행 후순위 아파트 담보대출이 가능하다고 생각한다면 서류를 준비해야 합니다.가장 중요한 신분증부터 소득증명서, 그리고 부동산 구입 및 매매계약서도 필수입니다.그리고 1개월 이내에 발급된 주민등록등과 초본 외에 다양한 서류를 소지해야 합니다.내 친구가 서류 발급이 어려워서 도와줬는데 각 금융기관이 원하는 것이다 아니기 때문에 미리 확인해야 합니다.하지만 최근에는 무인 발행기도 잘 되어 있고, 인터넷으로도 일부 가져올 수 있습니다.이 상품의 장점은 무엇인가?시중금리가 하락하면 주 담보도 내려갑니다.그래서 기존에 한도를 받은 상태였더라도 중도상환수수료를 내고 다른 은행으로 변경이 가능하다는 점이 큰 장점입니다.처음에는 자신의 상황이 좋지 않기 때문에 금리가 높은 저축은행에서 하게 됩니다.처음 진행은 상관없지만 나중에 문제가 됩니다.때문에 향후 금리 변동을 면밀히 검토하고 후순위 아파트 담보대출을 이용해 환승을 시도할 수 있다는 장점입니다.별로 도움이 되지 않았던 것 같은데 친구들은 정말 감사하다며 행복하게 웃어줬어요.많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.별로 도움이 되지 않았던 것 같은데 친구들은 정말 감사하다며 행복하게 웃어줬어요.많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.